PARTNERZY PORTALU partner portalu partner portalu
COVID-19: SZCZEPIENIA, RESTRYKCJE, LIMITY. WSZYSTKIE INFORMACJE W JEDNYM MIEJSCU

Przyszłość krakowskich biur pod znakiem fleksów

W obecnej sytuacji naturalną drogą ewolucji biur są przestrzenie typu flex. - Przed nami ustalenie prawidłowych proporcji między standardowym biurem a przestrzenią elastyczną - mówią zgodnie paneliści sesji poświęconej krakowskim biurom podczas Property Forum Regiony 2021.

Przyszłość krakowskich biur pod znakiem fleksów
Goście sesji poświęconej krakowskim biurom podczas Property Forum Regiony 2021
REKLAMA
  • W nowej rzeczywistości elastyczność to dla rynku biurowego słowo-klucz. Okres najmu będzie krótszy, a przestrzeń potrzebna jednej organizacji - mniejsza.
  • Aby pracownicy chętnie wrócili do biur, deweloperzy muszą postawić na bezpieczeństwo budynków.
  • Coraz częściej mówi się o tym, że przestrzenie typu flex będą powstawać w mniejszych miastach.

W 2021 r. w całym kraju odnotowano spadek aktywności zarówno wśród najemców biur, jak i deweloperów. Dziś w Krakowie biurowe pustostany wynoszą ok. 13-15 proc. całkowitej powierzchni w mieście, co daje ponad 200 tys. mkw. - Szacujemy, że dane te się utrzymają. Spodziewaliśmy się jednak gorszej sytuacji. Większość oczekiwań została osiągnięta. Dziś jednak obserwujemy narodziny kilku trendów - rozpoczął debatę Jarosław Pilch, dyrektor działu powierzchni biurowych, Savills.

Praca w biurze powróci

Jednym z nich jest dążenie do elastyczności powierzchni biurowej. - Obecnie wykorzystujemy przestrzeń w minimalnym zakresie. W biurach odnotowujemy obecność ok. 5 proc. pracowników. Docelowo planujemy powrót do biur w trybie hybrydowym - zdradza Maciej Brożek, Vice President, Head of Asset Management GRS, State Street Bank GmbH i przewiduje, że w przypadku dużych organizacji system 2/3 lub całkowitej pracy zdalnej w dalszej perspektywie nie sprawdzi się, a praca w biurze powróci. - Obecnie jesteśmy w trakcie reformy naszego portfolio. Dosyć mocno ograniczyliśmy zapotrzebowanie na powierzchnię biurową. To są działania na teraz, co się wydarzy za 5,10 lat? Ciężko powiedzieć, choć model hybrydowy w przypadku dużych organizacji w dłuższej perspektywie może się nie sprawdzić - dodaje.

Interesują Cię biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe i biura serwisowane? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Choć czasy są ciężkie, firmy nadal chcą debiutować na krakowskim rynku. - Nasza perspektywa jest zupełnie inna niż deweloperów. W budynkach mamy dzisiaj ok. 80 proc. klientów. Większość z tych firm to typowe start-upy. Biznes technologiczny w obecnej sytuacji ma się całkiem nieźle. Na 600/700 osób ostatnio przychodzi 200. Żadna z firm praktycznie nie zbankrutowała przez ten rok. Obecnie mamy tylko 5 proc. wolnej powierzchni i to tylko dlatego, że firmy urosły i się wyprowadziły - mówi Krzysztof Krzysztofiak, dyrektor działu parku technologicznego, Krakowski Park Technologiczny.

Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.
PODOBAŁO SIĘ? PODZIEL SIĘ NA FACEBOOKU

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Przyszłość krakowskich biur pod znakiem fleksów

Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Nie przegap żadnej nowości!

Subskrybuj newsletter PulsHR.pl Zamawiając newsletter akceptujsz Politykę prywatności portalu


REKLAMA

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.