-
PODZIEL SIĘ
-
Autor: bad
4 lip 2018 12:09
-
- Dobrze dobrany lokal, dostosowany do indywidualnych potrzeb i charakterystyki prowadzonego biznesu, może pomóc pozyskać nowych klientów i przynieść znaczące korzyści finansowe.
- Wybrana przestrzeń powinna być dostosowana do indywidualnych preferencji przedsiębiorcy, a także wymogów prawnych.
Na przykład lokal użytkowy pod aptekę nie może być mniejszy niż 80 metrów kwadratowych. Powinien także stwarzać warunki zapewniające dostęp osobom niepełnosprawnym. Z kolei lokal pod restaurację musi posiadać wydzielone pomieszczenie na toaletę dla klientów. Przestronne lokale nadają się pod siedziby banków, mniejsze na salony kosmetyczne czy osiedlowe sklepy, a wielkość to tylko jedno z kryteriów wyboru.
Istotną kwestią jest analiza otoczenia wybranego miejsca. Okoliczni mieszkańcy to baza potencjalnych klientów. Przyjrzyjmy się Wrocławiowi, który przez analityków określany jest jako drugi największy rynek regionalny pod względem powierzchni biurowej.
Przykładowo lokale użytkowe w Pixel House sąsiadujące z centrum handlowym Magnolia Park, przyciągają osoby ceniące uroki życia w dużym mieście. Dla tego typu mieszkańców może sprawdzić się oferta odmienna od tej dostępnej w pobliskiej galerii handlowej.
Ulokowane na parterze przestrzenie coworkingowe, autorskie butiki lub popularne w ostatnim czasie second handy premium zadowolą tych, którzy na co dzień nie mają czasu na duże zakupy. Taka lokalizacja i łatwość dojazdu sprawia, że jest to również dobre miejsce na siedzibę banku lub agencji ubezpieczeniowej.
Inaczej sprawa będzie się miała w przypadku rodzinnych osiedli położonych w pobliżu wrocławskich parków. – Taka lokalizacja daje przedsiębiorcom bazę nieco odmiennych klientów. Ludzi szukających spokoju, chcących spędzać czas z rodziną – mówi Tomasz Bednarek z WPBM „Mój Dom".
Będąc centrum swojego rodzaju mikrospołeczności, rodzinne osiedla są więc dobrym miejscem na lokal usługowy. Zielone Śródmieście może być dobrym miejscem na siedzibę salonu kosmetycznego, kawiarni czy sklepu osiedlowego. Intratną inwestycją może być także apteka czy, będący ratunkiem zapracowanych rodziców, przedszkolny klub malucha. Ważnym elementem jest oczywiście dostosowanie godzin otwarcia do potrzeb okolicznych mieszkańców.
CZYTAJ DALEJ »
Dla pracowników, a także klientów, ważne jest dogodne położenie i łatwy dojazd do siedziby firmy. Centrum miasta jest, więc dobrym miejscem na tradycyjne biuro lub przestrzeń typu open space. Nowoczesny Bulwar Drobnera na skrzyżowaniu ulic Jedności Narodowej i Drobnera to przykład eleganckiego i dobrze zlokalizowanego miejsca. Odległy parę minut od Rynku i Ostrowa Tumskiego, położony przy dużej ulicy daje możliwość wyeksponowania swojej oferty i przyciągnięcia klientów.
Bliskość lokali usługowych, jak kawiarnie czy restauracje, zadowoli aktualnych i przyszłych pracowników. Wysoka jakość wykończenia i prestiżowy adres sprawiają, że Bulwar Drobnera to dobre miejsce na gabinet medycyny estetycznej czy kancelarię prawną, działalności skierowane do klienta premium, gdzie liczy się zaufanie i renoma firmy.
Oprócz podstawowych kwestii, takich jak położenie, analiza konkurencji i potrzeb potencjalnych klientów, ważne jest, by lokalizacja firmy była spójna z jej wizerunkiem. Wybranie miejsca tak, aby odpowiadało konkretnej branży, może pomóc ukształtować zamierzony wizerunek marki. W ten sposób łatwo podnieść prestiż firmy lub dotrzeć do nowych odbiorców.
– Cały czas najważniejszą cechą obiektu biurowego jest lokalizacja, a najwyżej cenione są dobrze skomunikowane budynki w miejscach dobrze dostępnych dla wszystkich pracowników – informuje dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych Savills. – Aktualny trend pokazuje, że w procesach decyzyjnych coraz większy udział ma dział HR. Pracodawcy przeprowadzają badania, żeby lepiej zrozumieć to, czego pracownikom brakuje w powierzchni biurowej i żeby móc przełożyć potem te potrzeby na nową lokalizację.
Przestrzeń biurowa w Polsce
Wrocław jest według analiz firmy Savills drugim największym rynkiem regionalnym pod względem powierzchni biurowej. Łącznie dysponuje niemal 866 tys. mkw., z czego większość to nowoczesna przestrzeń klasy A. Tylko w tym roku stolica Dolnego Śląska ma się wzbogacić o blisko 78 tys. mkw. nowej powierzchni, w przyszłym roku zaś o kolejne 87 tys. mkw. Na wynajęcie czeka obecnie 9,5 proc. powierzchni. Z kolei Kraków ma jeden z najniższych wskaźników niewynajętej powierzchni biurowej na poziomie 6,8 proc. Ogółem dysponuje niemal 941 mkw. biur, a do końca 2019 roku ma tu przybyć nawet 450 tys. mkw. nowej przestrzeni.
Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.
Podobał się artykuł? Podziel się!
MENU
Puls HR
Odpowiednio usytuowana siedziba firmy pomaga dotrzeć do wybranej grupy docelowej. Fot. mat. prasowe 
