Przestrzeń na miarę biznesu. Czym kierować się przy wyborze lokalu użytkowego?

Dla pracowników, a także klientów, ważne jest dogodne położenie i łatwy dojazd do siedziby firmy. Centrum miasta jest, więc dobrym miejscem na tradycyjne biuro lub przestrzeń typu open space. Nowoczesny Bulwar Drobnera na skrzyżowaniu ulic Jedności Narodowej i Drobnera to przykład eleganckiego i dobrze zlokalizowanego miejsca. Odległy parę minut od Rynku i Ostrowa Tumskiego, położony przy dużej ulicy daje możliwość wyeksponowania swojej oferty i przyciągnięcia klientów.

Bliskość lokali usługowych, jak kawiarnie czy restauracje, zadowoli aktualnych i przyszłych pracowników. Wysoka jakość wykończenia i prestiżowy adres sprawiają, że Bulwar Drobnera to dobre miejsce na gabinet medycyny estetycznej czy kancelarię prawną, działalności skierowane do klienta premium, gdzie liczy się zaufanie i renoma firmy.

Oprócz podstawowych kwestii, takich jak położenie, analiza konkurencji i potrzeb potencjalnych klientów, ważne jest, by lokalizacja firmy była spójna z jej wizerunkiem. Wybranie miejsca tak, aby odpowiadało konkretnej branży, może pomóc ukształtować zamierzony wizerunek marki. W ten sposób łatwo podnieść prestiż firmy lub dotrzeć do nowych odbiorców.

– Cały czas najważniejszą cechą obiektu biurowego jest lokalizacja, a najwyżej cenione są dobrze skomunikowane budynki w miejscach dobrze dostępnych dla wszystkich pracowników – informuje dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych Savills. – Aktualny trend pokazuje, że w procesach decyzyjnych coraz większy udział ma dział HR. Pracodawcy przeprowadzają badania, żeby lepiej zrozumieć to, czego pracownikom brakuje w powierzchni biurowej i żeby móc przełożyć potem te potrzeby na nową lokalizację.

Przestrzeń biurowa w Polsce

Wrocław jest według analiz firmy Savills drugim największym rynkiem regionalnym pod względem powierzchni biurowej. Łącznie dysponuje niemal 866 tys. mkw., z czego większość to nowoczesna przestrzeń klasy A. Tylko w tym roku stolica Dolnego Śląska ma się wzbogacić o blisko 78 tys. mkw. nowej powierzchni, w przyszłym roku zaś o kolejne 87 tys. mkw. Na wynajęcie czeka obecnie 9,5 proc. powierzchni. Z kolei Kraków ma jeden z najniższych wskaźników niewynajętej powierzchni biurowej na poziomie 6,8 proc. Ogółem dysponuje niemal 941 mkw. biur, a do końca 2019 roku ma tu przybyć nawet 450 tys. mkw. nowej przestrzeni.