PARTNERZY PORTALU partner portalu partner portalu partner portalu partner portalu

Handlowcy w galeriach nie zapłacą czynszu? Ekspertyza prawna w związku z koronawirusem

Zakaz handlu z powodu koronawirusa powoduje czasowe wygaśnięcie zobowiązań między wynajmującymi i najemcami – taką opinię przedstawił Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług. W myśl przedstawionych przez niego rekomendacji w okresie obowiązywania zakazu handlu najemcy w galeriach handlowych mają prawo odmówić zapłaty za najem.

Handlowcy w galeriach nie zapłacą czynszu? Ekspertyza prawna w związku z koronawirusem
Czy najemcy w galeriach handlowych mają prawo odmówić zapłaty za najem? (fot. pixabay.com)
REKLAMA
  • Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług przedstawił opinię prawną mecenasa Michała Romanowskiego z kancelarii Romanowski i Wspólnicy. Jego zdaniem zakaz handlu z powodu koronawirusa powoduje czasowe wygaśnięcie zobowiązań między wynajmującymi i najemcami.
  • Prawny nakaz zamknięcia sklepów powoduje, że najemca nie może korzystać ze sklepu zgodnie z celem zawarcia umowy najmu uzgodnionym przez wynajmującego i najemcę – stwierdza mec. Romanowski.
  • Jeżeli wynajmujący nie jest w stanie udostępnić powierzchni handlowej w celu prowadzenia w niej sprzedaży przez najemcę, to znaczny, że nie wykonał swojego zobowiązania, a więc po stronie najemcy nie powstaje obowiązek zapłaty czynszu.

Na mocy rozporządzenia ministra zdrowia w sprawie ogłoszenia w Polsce stanu epidemii do odwołania w centrach handlowych zamknięto działalność sklepów (z wyjątkiem spożywczych, aptek i drogerii). Właściciele tych punktów stanęli wobec realnej groźby utraty przychodów. W reakcji na tę sytuację Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług przedstawił opinię prawną mecenasa Michała Romanowskiego z kancelarii Romanowski i Wspólnicy, który twierdzi, że zakaz handlu z powodu koronawirusa powoduje czasowe wygaśniecie zobowiązań między wynajmującymi i najemcami.

- Umowa najmu w galerii handlowej jest zawierana w celu sprzedaży towarów. Najemca powiada „daję” (płacę czynsz), aby wynajmujący „dał” („udostępnił aktywny kanał sprzedaży”). Prawny nakaz zamknięcia sklepów powoduje, że najemca nie może korzystać ze sklepu zgodnie z celem zawarcia umowy najmu uzgodnionym przez wynajmującego i najemcę – stwierdza mec. Romanowski. Zwraca przy tym uwagę, że wynajmujący wymaga od najemcy prowadzenia sprzedaży zastrzegając na swoją rzecz rozmaitego rodzaju sankcje za brak prowadzenia sprzedaży, a ten drugi w zamian za uzyskanie prawa do sprzedaży w sklepie zlokalizowanym w galerii zobowiązuje się płacić czynsz i inne opłaty.

Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.
PODOBAŁO SIĘ? PODZIEL SIĘ NA FACEBOOKU

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Handlowcy w galeriach nie zapłacą czynszu? Ekspertyza prawna w związku z koronawirusem

Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Redakcja poleca

Nie przegap żadnej nowości!

Subskrybuj newsletter PulsHR.pl Zamawiając newsletter akceptujsz Politykę prywatności portalu


REKLAMA

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.