PARTNERZY PORTALU partner portalu partner portalu

Firmy w Warszawie (powoli) zaczynają wracać do biur

W II kw. br. w Warszawie wynajęto ponad 140 tys. mkw. powierzchni biurowej, o 28 proc. mniej w ujęciu rocznym - wynika z raportu firmy Cresa Polska. Widać jednak coraz większe zainteresowanie wznowieniem rozmów dotyczących najmu - stwierdzono.

  • Autor: PAP/JP
  • 26 lip 2021 10:40
Firmy w Warszawie (powoli) zaczynają wracać do biur
W drugim kwartale 2021 roku wynajęto ponad 140 000 mkw., co oznacza spadek o 28 proc. w stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku (fot. mat. pras. walter herz)
REKLAMA
  • Według raportu "Office Occupier: Rynek biurowy w Warszawie" wolumen transakcji zawartych w pierwszym półroczu bieżącego roku wyniósł blisko 249 300 mkw., co stanowiło 32,1 proc. średniej rocznej z lat 2015-2020.
  • W drugim kwartale wynajęto ponad 140 000 mkw., co oznacza spadek o 28 proc. w stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku.
  • W strukturze popytu dominowały renegocjacje (47 proc.) oraz nowe umowy (45 proc.). Natomiast ekspansje i wynajem na potrzeby własne stanowiły odpowiednio 7 proc. i 1 proc. wolumenu najmu - podano.

"Pierwsze półrocze 2021 r. na stołecznym rynku upłynęło dla wielu najemców pod znakiem opracowywania strategii powrotu do biur. Firmy wyrażają coraz większe zainteresowanie wznowieniem rozmów dotyczących wynajęcia powierzchni biurowych. Zauważalna jest poprawa nastrojów wśród najemców, którzy coraz częściej decydują się na skorzystanie z doradztwa przy renegocjowaniu umowy najmu lub relokacji biura" - skomentował partner, dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych w Cresa Polska Artur Sutor.

Stołeczny rynek biurowy na koniec drugiego kwartału 2021 r. liczył 6,1 mln mkw., co oznacza wzrost w ciągu roku o 7,2 proc. W drugim kwartale rynek powiększył się o dwa budynki: Warsaw UNIT (Ghelamco, 56.400 mkw.) oraz EQ2 (Waryński, 2.800 mkw.). Całkowita podaż nowej powierzchni biurowej od stycznia do czerwca 2021 r. wyniosła 226.400 mkw., tj. ponad dwukrotnie więcej niż w pierwszym półroczu rok temu - poinformowano.

Interesują Cię biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe i biura serwisowane? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Największą umową w pierwszej połowie 2021 r. była renegocjacja umowy najmu 20.600 mkw. w biurowcu Senator. Druga w kolejności była umowa przednajmu 11.300 mkw. podpisana przez Urząd Miasta st. Warszawy w Widok Towers, następnie umowa przednajmu podpisana przez Zarząd Transportu Miejskiego w Fabryce PZO (9.800 mkw.).

Jak wynika z raportu, absorpcja w pierwszym półroczu 2021 roku wyniosła 5.900 mkw. W samym drugim kwartale zdolność do wchłonięcia powierzchni biurowej przez najemców spadła do poziomu -8.800 mkw. Stosunek powierzchni niewynajętej do całkowitych zasobów na koniec drugiego kwartału był na poziomie 12,5 proc., co oznacza wzrost o 1,1 pkt proc. w ujęciu kwartał do kwartału oraz o 4,6 pkt proc. w ujęciu rok do roku.

PODOBAŁO SIĘ? PODZIEL SIĘ NA FACEBOOKU

KOMENTARZE (1)

Do artykułu: Firmy w Warszawie (powoli) zaczynają wracać do biur

Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
  • Łukasz 2021-07-27 09:15:09

    Moim zdaniem jeśli ma się odpowiednie warunki, można cały czas pozwalać pracownikom na pracę w trybie home office. W czymś takim mi pomógł system CRM, korzystam z niego od jakiegoś czasu i naprawdę nie ma różnicy w zarządzaniu firmą stacjonarnie a online. Ja korzystam z systemu od FIRMAO.

Nie przegap żadnej nowości!

Subskrybuj newsletter PulsHR.pl Zamawiając newsletter akceptujsz Politykę prywatności portalu


REKLAMA

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.