PARTNERZY PORTALU partner portalu partner portalu

Długoterminowy wynajem biur wyszedł z mody

Niepewność, której doświadczyliśmy na początku pandemii, przełożyła się na długofalowe zobowiązania najemców, które są niezbędne przy umowach na czas określony. Mniej ochoczo podchodzili oni do podpisywania umów na długie okresy – przyznała Sylwia Piechnik, Head of Office Leasing EPP podczas sesji Property Forum 2021 „Pandemia punktem zwrotnym dla sektora biurowego”.

Długoterminowy wynajem biur wyszedł z mody
Sylwia Piechnik, Head of Office Leasing EPP
REKLAMA

Podaż na rynku biurowym się zmniejszyła. - Świadczy o tym chociażby fakt, że w Warszawie buduje się powierzchni biurowej najmniej od dziesięciu lat. Pandemia osłabiła też popyt na biura. Najemcy byli wstrzemięźliwi, głównie jeśli chodzi o decyzje o ekspansji - powiedziała Sylwia Piechnik, Head of Office Leasing, EPP podczas sesji Property Forum 2021 „Pandemia punktem zwrotnym dla sektora biurowego”.

Przez wstrzemięźliwość najemców biurowych przy podejmowaniu decyzji o ekspansji na rynku rosła stopa pustostanów, a apetyty deweloperów na rozpoczynanie nowych inwestycji zmniejszyły się.

Interesują Cię biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe i biura serwisowane? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

- Obecnie musimy się zmierzyć z procesem podpisywania umów. Niepewność, której doświadczyliśmy na początku pandemii, niestety przekłada się na pewne długofalowe zobowiązania najemców, które są niezbędne przy umowach na czas określony. W tym kontekście - choć to nie jest jeszcze rewolucja - pewne kierunki i trendy, które wcześniej były znane, wyewoluowały i stały się wiodące przy negocjacjach umów – przyznała Sylwia Piechnik.

Jak duża zaszła zmiana w tej kwestii?

- Najemcy mniej ochoczo podchodzili do podpisywania umów najmu na długie okresy. Siedmio- czy dziesięcioletnie okresy były właściwie niemożliwe do wynegocjowania na początku pandemii. Pojawiły się zapytania o trzyletnie okresy najmu – przyznała Sylwia Piechnik.

Niektóre firmy, którym akurat kończył się kontrakt, nie przedłużały umowy, ponieważ niepewność na rynku była tak duża, że nie wiadomo było kiedy w ogóle pracownicy wrócą do biur.

- W związku z tym pojawiły się zapytania nawet o najem na jeden rok lub dwa lata, bez żadnych zachęt, tylko po to, aby przeczekać trudny czas – przyznała Sylwia Piechnik.

Kolejnym trendem wzmocnionym przez pandemię były opcje wcześniejszego wyjścia z umowy oraz zmniejszenia wynajmowanej powierzchni.

Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.
PODOBAŁO SIĘ? PODZIEL SIĘ NA FACEBOOKU

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Długoterminowy wynajem biur wyszedł z mody

Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Nie przegap żadnej nowości!

Subskrybuj newsletter PulsHR.pl Zamawiając newsletter akceptujsz Politykę prywatności portalu


REKLAMA

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.