PARTNER PORTALU partner portalu

Coworking wrzuca na luz i czaruje korporacje

Coworking w biurowcu jest równie popularny, co kantyna. Ostatnio zauroczyły się nim korporacje. Jest dla nich buforem rekrutacyjnym i wentylem bezpieczeństwa. W kontekście nowych regulacji ujmujących inaczej niż do tej pory kwestie leasingu – niweluje fiskalne konsekwencje. Do takich m.in. wniosków doszli paneliści sesji Property Forum 2019 „Coworking wciąga. Jak kreować miejsce pełne zadowolonych najemców”.
REKLAMA


Puls HR Puls HR

Coworking wrzuca na luz i czaruje korporacje

Polski rynek coworkingowy dojrzewa. Wejście amerykańskiego WeWorka i Mindspace przyspieszyły ten proces.

– Skala WeWorka spowodowała, że ten produkt wytworzył samą podażą nowy popyt na znacznie większe moduły prywatnych office suite. Nawet w niektórych przypadkach wydzielonych całych pięter dla najemców. W tym kierunku zmieniał się sektor w zeszłym roku. Zapotrzebowanie na elastyczne biura jest tak duże, że zdarzają się transakcje wynajmu kilkuset biurek na rok, dwa lub trzy lata. To, co widzieliśmy wcześniej za granicą bardzo szybko przyjęło się w Polsce. Było zapotrzebowanie ze strony korporacyjnych klientów, ale brakowało oferty. Sądzimy, że będzie takich firm coraz więcej, nie tylko z sektora bankowego, ale również IT i innych branż – uważa Mikołaj Niemczycki, Associate Coworking Clients Manager, Office Agency Cushman&Wakefield.

W Warszawie obecnie mamy około 150 tys. mkw. elastycznej powierzchni biurowej, z czego coworking zajmuje około 100 tys. mkw.

– Biura serwisowane mają mniejszy udział w tym segmencie. Kiedyś było odwrotnie. Pokazuje to, że model preferencji się zmienia – dzisiaj przestrzenie coworkingowe zajmują między 3 tys. mkw. a 5 tys. mkw., a nie jak kiedyś średnio 1 tys. mkw. – wylicza Mikołaj Niemczycki.

Ekspert przypomina, że zeszły rok rynek zapamiętał jako rok coworkingowy, ponieważ w sektorze elastycznych powierzchni wynajęto 100 tys. mkw.

– Warszawa pod względem popytu była trzecim miastem w Europie po Londynie i Paryżu. W tym roku odnotowujemy spadek – mamy ok. 30 tys. mkw. Oczywiście do końca roku jeszcze może uda się osiągnąć do 50 tys. mkw. Zatem dynamika się zmienia, ale jest to naturalne na dojrzewającym rynku. Podobnie jak w innych europejskich miastach sektor będzie rósł ok. 30 -40 proc. rocznie – wyjaśnia Mikołaj Niemczycki. 

Zobacz też: Coworking w Polsce. Tak kreuje się miejsce pełne zadowolonych najemców

Coworkowe zamieszanie 

Popularyzacja pojęcia coworkingu powoduje rozwój całego sektora elastycznych biur, niekoniecznie klasycznego modelu oferującego współdzielenie biurek w ramach powierzchni open space, gdzie gabinety są tylko dodatkiem do oferty często określanym jako mikrobiura.

CZYTAJ DALEJ »
Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

Nie ma jeszcze komentarzy. Kliknij aby dodać komentarz.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.