Co-working rośnie w Polsce w zaskakującym tempie. Będzie konkurencją dla deweloperów?

Świat się zmienia, zmieniają się nieruchomości. Od kilku lat rynek biurowy w Europie podbija co-working. Największe zapotrzebowanie na takie centra było i jest w Londynie. Teraz trend dotarł do Warszawy. O tym jak wpłynie na rynek nieruchomości w Polsce rozmawiali uczestnicy Europejskiego Kongresu Gospodarczego 2018 w Katowicach.
REKLAMA


Puls HR Puls HR

Co-working rośnie w Polsce w zaskakującym tempie. Będzie konkurencją dla deweloperów?

PODZIEL SIĘ


Autor: PropertyNews.pl

Property News

22 maj 2018 17:37


Co-working coraz mocniej zaznacza swoją obecność na rynku biurowym w Polsce. - Dwa lata temu firmy co-workingowe zajmowały ok. 40 tys. mkw. biur w Polsce, a obecnie już 100 tys. mkw. Dla porównania, popyt na powierzchnie biurowe ze strony sektora bankowego i IT to ok. 400 tys. mkw. - podkreśla Charles Taylor, Head of Poland, Cushman & Wakefield. - Może nie jest to jeszcze branża, która jest potentatem na rynku biurowym, ale jej zapotrzebowanie na takie powierzchnie systematycznie rośnie – dodaje. 

Ewelina Kałużna, członek zarządu, Leasing and Asset Management Director, Skanska Property Poland podkreśla wagę tego trendu dla rozwoju sektora biurowego. - To zjawisko, które dzieje się na naszych oczach. Przyglądamy się mu i analizujemy, jak może wpływać na całą branżę - mówi. - Rynek staje się coraz bardziej dojrzały, o czym świadczy wejście takich potentatów jak WeWork - działającej w ponad 20 krajach międzynarodowej sieci co-workingowej.

Czy to konkurencja?

Zdaniem Eweliny Kałużnej w przyszłości przestrzenie co-workingowe mogą być wręcz konkurencją dla deweloperów. - Firmy oferujące takie przestrzenie szukają coraz większych powierzchni, w coraz bardziej znaczących i prestiżowych budynkach. Poza tym trzeba pamiętać, że takimi powierzchniami nie interesują się wyłącznie start-upy, ale też korporacje, które z jednej strony chcą być blisko start-upów i młodych ludzi, ale mają też własne zespoły, którym powierza się zadania i które nie muszą pracować w stacjonarnych biurach – mówi Ewelina Kałużna.

Maciej Dyjas, partner zarządzający, Griffin Real Estate, podkreśla, że na świecie np. WeWork skupia się na start-upach. - W Polsce ten klient jest gdzie indziej. Dojdzie do tego, że będziemy konkurować jako deweloperzy z firmami co-workingowymi - przyznaje.

Joanna Wojnarowska, partner, Baker McKenzie uważa, że co-working jeszcze nie konkuruje z deweloperami, ale w przyszłości tego typu firmy będą wynajmować całe budynki czy wielkie powierzchnie. - Pytanie, czy inwestorzy zaakceptują takie umowy najmu - pyta.

Czytaj więcej tutaj

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

Nie ma jeszcze komentarzy. Kliknij aby dodać komentarz.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.