PARTNERZY PORTALU partner portalu partner portalu

Dwie średnie pensje wystarczą, by wziąć kredyt na 90-metrowe mieszkanie

Rosnące wynagrodzenia i tanie kredyty powodują, że dziś z pomocą hipoteki można kupić mieszkanie większe niż do tej pory - napisał w opublikowanej w środę analizie ekspert HRE Investments Bartosz Turek. Wyliczył, że w Warszawie dwie średnie pensje wystarczą, by wziąć kredyt na 90 m kw.

  • Autor:PAP/JP
  • 14 kwi 2021 14:31
Dwie średnie pensje wystarczą, by wziąć kredyt na 90-metrowe mieszkanie
(fot. mat. pras Victoria Dom/zdjęcie ilustracyjne)
REKLAMA
  • Powołując się na dane Biura Informacji Kredytowej, główny analityk HRE Investments wskazał, że dzięki poluzowaniu polityki kredytowej przez banki, a także stosunkowo dobrym nastrojom na rynku pracy, popyt na kredyty hipoteczne jest obecnie najwyższy w historii.
  • Turek wyliczył, że dziś trzyosobowa rodzina, w której oboje rodzice pracują i każde z nich przynosi do domu po "średniej krajowej", mogłaby pożyczyć w ramach 30-letniego kredytu prawie 728 tys. zł, czyli o prawie 41 tys. zł więcej niż przed rokiem.
  • "Jeśli rodzina chciałaby wykorzystać taką zdolność kredytową do cna, a do tego miała 20-proc. wkład własny, to mogłaby celować w zakup mieszkania wartego nawet 910 tysięcy złotych" - napisał.

Ekspert dodał, że za takie pieniądze, nawet w stolicy, można kupić mieszkania o powierzchni ponad 90 m kw., a np. w Zielonej Górze nawet dwie takie nieruchomości. Zaznaczył przy tym, że do przeprowadzenia takiej transakcji trzeba mieć odpowiednią zdolność kredytową oraz gotówkę na wkład własny (ok. 200-250 tys. zł). Ponadto nie powinno mieć się innych kredytów i umowę o pracę na czas nieokreślony.

Kwota kredytu - jak podkreślił Turek - zależy przede wszystkim od banku. Napisał, że w czołówce najbardziej hojnych banków znajdziemy: ING, BNP Paribas i Pekao. W tych instytucjach rodzina z przykładu może liczyć nawet na 800-840 tys. zł kredytu. Na drugim biegunie - jak wskazał - jest Bank Pocztowy, Alior i PKO BP. Tam, według wyliczeń eksperta, rodzina mogłaby pożyczyć od 645 do 680 tys. zł.

Interesują Cię biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe i biura serwisowane? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Analityk zaznaczył jednak, że zaciągając dziś kredyt na zakup mieszkania, trzeba mieć świadomość ryzyka, ponieważ większość takich długów ma oprocentowanie zmienne. Jeśli zatem stopy procentowe pójdą w górę, to raty wzrosną.

Turek prognozuje na podstawie notowań kontraktów terminowych, że koszt pieniądza wróci do poziomu sprzed epidemii dopiero za około cztery lata. Wylicza, że kredyt na 300 tys. zł zaciągnięty na 25 lat z marżą na poziomie 2,6 proc. kosztuje dziś niecałe 1,4 tys. zł miesięcznie. Za trzy lata rata powinna przekroczyć 1,5 tys. zł, a w 2031 roku będzie to już prawie 1,8 tys. zł miesięcznie.

Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.
PODOBAŁO SIĘ? PODZIEL SIĘ NA FACEBOOKU

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Dwie średnie pensje wystarczą, by wziąć kredyt na 90-metrowe mieszkanie

Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Nie przegap żadnej nowości!

Subskrybuj newsletter PulsHR.pl Zamawiając newsletter akceptujsz Politykę prywatności portalu


REKLAMA

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.