PARTNERZY PORTALU partner portalu partner portalu

Na warszawskim rynku biurowym największy zastój od 11 lat

Po I połowie 2021 r. aktywność deweloperów biurowych w Warszawie jest najniższa od 11 lat, podobnie jak wolumen najmu. Wzrost aktywności najemców widoczny jest w procesach biurowych - wynika z opublikowanego w piątek raportu firmy doradczej JLL.

  • Autor: PAP/JP
  • 23 lip 2021 12:01
Na warszawskim rynku biurowym największy zastój od 11 lat
Na ogólne wyniki rynku biurowego w Warszawie wpłynęły obostrzenia w gospodarce oraz kontynuacja hybrydowego modelu pracy (zdj. ilustracyjne, fot. Shutterstock)
REKLAMA
  • Według dyrektora działu wynajmu powierzchni biurowych JLL Piotra Kamińskiego na ogólne wyniki rynku biurowego w Warszawie wpłynęły obostrzenia w gospodarce oraz kontynuacja hybrydowego modelu pracy.
  • "Aktywność deweloperów w Warszawie jest najniższa od 11 lat, jak też wolumen najmu. Pomimo rejestrowanego w danych spowolnienia i ostrożnej postawy jego uczestników, widzimy wzrost aktywności najemców w procesach biurowych i zainteresowanie zarówno ze strony firm nieobecnych w Polsce, jak i tych planujących rozszerzać tu swoją działalność" - powiedział Kamiński, cytowany w informacji.
  • Jak wskazał, dotyczy to szczególnie sektora nowoczesnych usług dla biznesu, nowoczesnych technologii czy farmaceutyki. "Ze względu na dłuższy czas inercji rynku zainteresowanie to przełoży się na konkretne wolumeny najmu w nieco dłuższej perspektywie" - ocenił.

Z danych JLL wynika, że w I półroczu 2021 r. najemcy podpisali w Warszawie tradycyjne umowy najmu na niecałe 250 tys. mkw.

"Oznacza to, że całkowity wolumen z I półrocza jest o 26 proc. niższy niż w tym samym okresie w 2020 r. (kiedy to rynek miał do czynienia ze znakomitym I kwartałem)" - czytamy w analizie firmy. "60 proc. zapotrzebowania na biura w pierwszych sześciu miesiącach przypadło na Centrum i COB - Centralny Obszar Biznesu" - dodano.

Interesują Cię biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe i biura serwisowane? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Dyrektor działu badań i doradztwa w JLL Mateusz Polkowski dodał, że "obecnie najemcy ostrożnie podchodzą do decyzji związanych z zapotrzebowaniem na biura".

Jego zdaniem "niektórzy decydują się na przedłużenie umowy na krótki okres, czekając na powrót do normalności przed podjęciem długoterminowych zobowiązań".

Jak wskazał, największe umowy najmu w tym roku zawierały podmioty publiczne i spółki Skarbu Państwa, które w znacznie mniejszym stopniu wprowadzają model pracy hybrydowej, niż korporacje.

Według JLL do największych transakcji najmu w tym roku należały renegocjacja umowy na 20 tys. 600 mkw w budynku Senator (poufny najemca), przednajem Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy na 11 tys. 300 mkw w Widok Towers, umowa przednajmu Zarządu Transportu Miejskiego w Fabryce PZO na 9 tys. 800 mkw, odnowienie umowy Johnson & Johnson na 7 tys. 500 mkw w Wiśniowym Business Park i renegocjacja umowy na 7 tys. 500 mkw przez Credit Suisse w Atrium 2.

PODOBAŁO SIĘ? PODZIEL SIĘ NA FACEBOOKU

Słowa kluczowe

Więcej

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Na warszawskim rynku biurowym największy zastój od 11 lat

Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Nie przegap żadnej nowości!

Subskrybuj newsletter PulsHR.pl Zamawiając newsletter akceptujsz Politykę prywatności portalu


REKLAMA

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.