PARTNERZY PORTALU partner portalu partner portalu

Polska logistycznym sercem Europy. Nie bez znaczenia niskie koszty pracownicze

Dzięki kluczowej lokalizacji i wciąż konkurencyjnym kosztom pracowniczym Polska ma potencjał, by zaspokajać potrzeby logistyczne całej Europy - ocenia ekspert CBRE Maciej Wójcikiewicz.

  • Autor: PAP/AH
  • 14 gru 2021 15:44
Polska logistycznym sercem Europy. Nie bez znaczenia niskie koszty pracownicze
Magazyny, okazały się szczególnie odporne na zawirowania pandemiczne fot. Shutterstock
REKLAMA

Jak wskazał, dyrektor działu wycen w firmie doradczej CBRE Maciej Wójcikiewicz, w ubiegłym roku rosło zainteresowanie nieruchomościami komercyjnymi jako inwestycją chroniącą kapitał przed inflacją. Szczególną popularnością cieszyły się magazyny.

- Mimo, że ich ceny rosną, to wiele podmiotów cały czas kupuje takie aktywa. Dzięki kluczowej lokalizacji i wciąż konkurencyjnym kosztom pracowniczym Polska ma potencjał, by zaspokajać potrzeby logistyczne całej Europy - napisał w komentarzu. Dodał, że rozwój infrastruktury dodatkowo sprawia, że wciąż pojawiają się nowe dostępne grunty, atrakcyjne pod kątem lokalizacji i komunikacji.

Interesują Cię biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe i biura serwisowane? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Podsumowując to, co działo się w na rynku biurowym, ekspert wskazał, że ceny nieruchomości w tym segmencie różniły się w zależności od lokalizacji, jakości budynków i długości najmów, a największym zainteresowaniem cieszyły się nowoczesne obiekty w centrum Warszawy, wynajęte na długie okresy przez najemców o wysokiej wiarygodności. Podobną polaryzację, jeśli chodzi o ceny, widać w segmencie nieruchomości handlowych. Napisał, że w 2021 roku rosła przede wszystkim wartość obiektów tzw. convenience: parków handlowych, marketów i hipermarketów, zapewniających łatwy dostęp do dóbr pierwszej potrzeby. Gorzej natomiast wyglądała sytuacja w obszarze centrów handlowych. "Widzimy, że rynek oczyszcza się sam z projektów niższej jakości. Część z takich aktywów jest również kupowana przez inwestorów, którzy chcą nadać im inne funkcje, np. mieszkaniowe. Z drugiej strony wiele nowoczesnych centrów handlowych, znajdujących się w dobrych lokalizacjach, w 2021 roku osiągało wysokie wyniki, zbliżone do tych sprzed pierwszej fali COVID-19" - wskazał.

Trudna również była sytuacja nieruchomości hotelowych. Zdaniem Wójcikiewicza rynek ten najdłużej będzie wracał do stanu sprzed pandemii, jednak widać też, że szczególnie sieci hotelowe cały czas inwestują licząc, że wkrótce sektor odzyska stabilność.

"Mimo spowolnienia w niektórych sektorach, pandemia nie zatrzymała aktywności inwestorów" - podsumował. Dodał, że rozwój rynków lokalnych przyspieszyłoby wprowadzenie REIT-ów, które cieszą się mniejszym zainteresowaniem wśród zagranicznych inwestorów. "Coraz ważniejszym kryterium wartości nieruchomości staje się ESG. Trwałość budynku, jego emisyjność czy komfort, jaki zapewnia użytkownikom, stają się kluczowe dla inwestorów. To obszar, którego znaczenie w pandemii znacznie wzrosło i bardzo cieszy nas, że właściciele nieruchomości podejmują wiele działań dostosowujących swoje obiekty do tych standardów" - napisał.

PODOBAŁO SIĘ? PODZIEL SIĘ NA FACEBOOKU

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Polska logistycznym sercem Europy. Nie bez znaczenia niskie koszty pracownicze

Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Nie przegap żadnej nowości!

Subskrybuj newsletter PulsHR.pl Zamawiając newsletter akceptujsz Politykę prywatności portalu


REKLAMA

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.